新北市三芝區淺水灣街14之7號8F/11F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 14.9 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物12.13 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 大湖段 206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.3
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 4%比淺水灣街中位 高 13%比三芝區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
-24%
2026 年推估210 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 4F/11F 2房1廳1衛 · 9.37 坪 13.3 萬/坪總 125 萬 2023-07-11 6F/11F 1房2廳1衛 · 18.25 坪 18.5 萬/坪總 338 萬 2023-06-06 1F/11F 2房1廳1衛 · 21.54 坪 20 萬/坪總 430 萬 2022-08-08 5F/11F 2房1廳1衛 · 18.25 坪 15.4 萬/坪總 280 萬 2021-05-15 3F/11F 1房2廳1衛 · 18.88 坪 14.3 萬/坪總 270 萬 2016-07-13 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.75 坪 9.9 萬/坪總 185 萬 2016-01-04 6F/11F 2房1廳1衛 · 18.25 坪 17 萬/坪總 310 萬 2015-10-23 6F/11F 1房1廳1衛 · 18.25 坪 12.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。