新北市汐止區湖東街5巷13號
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 30.8 萬/坪 × 18.86 坪
權狀坪數18.86 坪
主建物18.12 坪
公設比3.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.86 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 0.74 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪18.86 坪
土地坐落 金龍段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.6
湖東街中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 8%比湖東街中位 低 13%比汐止區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+15%
2026 年推估664 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。