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新北市新店區中正路263巷8號6F/12F

2015-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,500 萬 54.2 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物25.58 坪
公設比0%
當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 27.68 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪27.68 坪

土地坐落 中正段 33 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 43.8
中正路中位 43.7
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 高 24%比中正路中位 高 24%比新店區 2015 年中位 高 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2020-09-10 6F/12F 3房2廳1衛 · 33.51 坪 43.8 萬/坪總 1,467 萬 2018-03-28 3F/12F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 49.9 萬/坪總 1,380 萬 2015-06-16 5F/12F 3房2廳1衛 · 27.68 坪 52.8 萬/坪總 1,460 萬 2012-11-29 8F/12F 3房2廳1衛 · 27.68 坪 41.6 萬/坪總 1,150 萬 2012-10-02 3F/12F 3房2廳1衛 · 27.68 坪 42.5 萬/坪總 1,175 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路680巷31弄3號 39.2 萬/坪 中正路663巷2之2號 27.6 萬/坪 中正路560巷10號 30.8 萬/坪 中正路700巷17號 35.2 萬/坪 中正路166號 44.4 萬/坪 中正路377巷5號 40.8 萬/坪 中正路400巷5號 42.1 萬/坪 中正路501之17號 43.8 萬/坪 中正路128巷9弄3號 41.1 萬/坪 中正路700巷16號 39.2 萬/坪 中正路489之3號 42.8 萬/坪 中正路102巷9弄1號 55.2 萬/坪 中正路436巷1號 57.3 萬/坪 中正路54巷7號 16.1 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。