新北市新店區北新路一段128之2號17F/21F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 57.1 萬/坪 × 67.92 坪
權狀坪數67.92 坪
主建物33.59 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.92 坪
└ 主建物 33.59 坪
└ 公設等 34.33 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪67.92 坪
土地坐落 行政段 874 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 67.4
北新路一段中位 63.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 15%比北新路一段中位 低 10%比新店區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,880 萬
+11%
2026 年推估4,289 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 15F/21F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 79.8 萬/坪總 4,600 萬 2021-07-13 4F/21F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 57.1 萬/坪總 3,880 萬 2019-12-26 15F/21F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 67.9 萬/坪總 3,858 萬 2018-11-29 6F/21F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 48.5 萬/坪總 2,773 萬 2018-11-28 18F/21F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 60 萬/坪總 3,402 萬 2018-11-27 20F/21F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 65.6 萬/坪總 3,749 萬 2018-11-27 21F/21F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 65.5 萬/坪總 3,746 萬 2018-07-12 11F/21F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 67.4 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。