新北市泰山區信華五街157號1F/14F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 63 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物12.66 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 信華段五小段 21 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 51.2
信華五街中位 42.4
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 23%比信華五街中位 高 49%比泰山區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,415 萬
-13%
2026 年推估1,234 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 50.8 萬/坪總 2,098 萬 2023-12-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 51.8 萬/坪總 2,138 萬 2023-10-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 51.3 萬/坪總 2,127 萬 2023-10-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 51.5 萬/坪總 2,126 萬 2023-10-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 50.9 萬/坪總 2,123 萬 2023-09-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 51.2 萬/坪總 2,330 萬 2023-09-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 51.2 萬/坪總 2,115 萬 2023-08-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 50.5 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。