新北市五股區新城八路28號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 32.8 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物28.53 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 34.96 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.6
新城八路中位 32.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比新城八路中位 高 2%比五股區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+51%
2026 年推估2,724 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 4F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 36.5 萬/坪總 1,790 萬 2023-12-20 18F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 37.7 萬/坪總 1,850 萬 2022-05-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 32.6 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-01 17F/19F 2房1廳1衛 · 49.08 坪 29.9 萬/坪總 1,343 萬 2019-01-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 28 萬/坪總 1,268 萬 2018-12-01 8F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 29.5 萬/坪總 1,327 萬 2018-11-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 31.4 萬/坪總 1,400 萬 2018-06-30 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 28.9 萬/坪總 1,291 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。