新北市板橋區國泰街25巷2號5F/13F
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 60.5 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物18.44 坪
公設比12.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 民族段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 43
國泰街中位 39.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 41%比國泰街中位 高 53%比板橋區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,475 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 55.7 萬/坪總 750 萬 2022-12-04 12F/13F 2房2廳2衛 · 29.35 坪 35.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-12-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 23.99 坪 59.2 萬/坪總 1,420 萬 2022-01-11 11F/13F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 37.5 萬/坪總 900 萬 2021-12-17 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 43 萬/坪總 580 萬 2017-08-22 2F/13F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 36.3 萬/坪總 480 萬 2016-10-15 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 37.5 萬/坪總 880 萬 2016-04-11 2F/13F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 31.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。