新北市樹林區學林路103號2F/7F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,587 萬 43.1 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物20 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 大學段二小段 40 地號
價格拆解
成交總價1,587 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,427 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 39.9
學林路中位 32.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 8%比學林路中位 高 32%比樹林區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,587 萬
+24%
2026 年推估1,960 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：露台約6.59坪預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-23 3F/7F 2房2廳2衛 · 47.56 坪 48.2 萬/坪總 2,290 萬 2023-08-13 0房0廳0衛 · 23.84 坪 86.4 萬/坪總 2,060 萬 2021-03-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 39.4 萬/坪總 1,465 萬 2020-12-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 39.9 萬/坪總 1,492 萬 2020-11-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 38.9 萬/坪總 1,449 萬 2020-10-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 40.4 萬/坪總 1,508 萬 2020-10-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 39.4 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。