新北市板橋區陽明街279巷31號2F/10F
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 57.6 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物27.97 坪
公設比16.5%
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 幸福段 1123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 56.4
陽明街中位 46.9
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 2%比陽明街中位 高 23%比板橋區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,180 萬
+2%
2026 年推估2,228 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。