新北市三峽區忠孝街29之5號
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.7 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物29.98 坪
公設比22.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 民權段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
忠孝街中位 23.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 8%比三峽區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+54%
2026 年推估2,004 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。