新北市三峽區大德路481號14F/14F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 26.8 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物24.79 坪
公設比27.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 大學段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27
大德路中位 28.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比大德路中位 低 7%比三峽區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,145 萬
+60%
2026 年推估1,828 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。