新北市新莊區民安西路196巷6號3F/5F
2019-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 968 萬 23.4 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物25.93 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 光明段 861 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
民安西路中位 29.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比民安西路中位 低 21%比新莊區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+37%
2026 年推估1,324 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。