新北市蘆洲區長安街249巷4號4F/5F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 31.5 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物35.17 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 光華段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
長安街中位 31.9
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比長安街中位 低 1%比蘆洲區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+42%
2026 年推估1,737 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。