新北市汐止區南興路53號7F/11F
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,688 萬 35.6 萬/坪 × 209.41 坪
權狀坪數209.41 坪
主建物90.14 坪
公設比42%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 209.41 坪
└ 主建物 90.14 坪
└ 公設等 119.27 坪
土地持分 31 坪
0 坪209.41 坪
土地坐落 昊天段 1121 地號
價格拆解
成交總價6,688 萬
其中車位−890 萬
扣車位後房價5,798 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 32.9
南興路中位 35.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 8%比南興路中位 高 0%比汐止區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,688 萬
+29%
2026 年推估8,640 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,638 萬
每月月付173,773 元
30 年總利息1,617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（890 萬）
備註：房屋暨其土地出售金額5798萬元：土地出售價格3189萬元、建物出售價格2609萬元；車位出售金額890萬元：土地出售價格490萬元、建物出售價格400萬元。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 5F/11F 0房0廳0衛 · 209.41 坪 36.6 萬/坪總 6,847 萬 2017-05-03 2F/11F 0房0廳0衛 · 209.41 坪 29.9 萬/坪總 5,706 萬 2017-05-03 3F/11F 0房0廳0衛 · 209.41 坪 29.9 萬/坪總 5,706 萬 2017-05-03 8F/11F 0房0廳0衛 · 209.41 坪 29.9 萬/坪總 5,706 萬 2017-05-03 4F/11F 0房0廳0衛 · 209.41 坪 29.9 萬/坪總 5,706 萬 2015-06-19 11F/11F 0房0廳0衛 · 209.41 坪 34.9 萬/坪總 6,545 萬 2015-06-19 10F/11F 0房0廳0衛 · 209.41 坪 32.9 萬/坪總 6,220 萬 2015-06-19 9F/11F 0房0廳0衛 · 209.41 坪 32.9 萬/坪總 6,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。