新北市永和區環河西路二段235號7F/23F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 66.1 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物22.68 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 保生段 468 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,178 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 52.6
環河西路二段中位 47.6
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 26%比環河西路二段中位 高 39%比永和區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,458 萬
+0%
2026 年推估2,470 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,742 萬
每月月付65,277 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 7F/23F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 66.5 萬/坪總 2,190 萬 2024-07-22 12F/23F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 65.3 萬/坪總 2,150 萬 2024-06-01 16F/23F 1房1廳1衛 · 32.03 坪 67.6 萬/坪總 1,180 萬 2024-03-19 4F/23F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 63.4 萬/坪總 600 萬 2024-03-14 23F/23F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 47.2 萬/坪總 2,200 萬 2023-05-08 12F/23F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 53.1 萬/坪總 1,792 萬 2022-11-01 5F/23F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 29.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-01 0房0廳0衛 · 11.81 坪 68.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。