新北市汐止區福德一路198之2號1F/15F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 54.7 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物11.89 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 福德段 692 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 51%比汐止區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,395 萬
+35%
2026 年推估1,888 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。