新北市三峽區民生街19巷7弄8號13F/13F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 38.1 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物22.51 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 民生段 602 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 26.3
民生街中位 24.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 45%比民生街中位 高 57%比三峽區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,810 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 42 萬/坪總 1,745 萬 2021-04-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 29.9 萬/坪總 1,370 萬 2019-12-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 28.6 萬/坪總 1,308 萬 2018-03-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 27.3 萬/坪總 1,250 萬 2017-05-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 25.3 萬/坪總 1,160 萬 2014-09-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 26.5 萬/坪總 1,147 萬 2014-08-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 26.3 萬/坪總 1,138 萬 2014-08-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 26.8 萬/坪總 1,157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。