新北市樹林區柑園街一段107號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 19.2 萬/坪 × 64.9 坪
權狀坪數64.9 坪
主建物41.08 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 64.9 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 17.92 坪
0 坪64.9 坪
土地坐落 東園段 211 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
柑園街一段中位 30.8
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比柑園街一段中位 低 38%比樹林區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+25%
2026 年推估1,558 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。