新北市永和區水源街42巷1號5F/5F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 38.4 萬/坪 × 18.65 坪
權狀坪數18.65 坪
主建物14.97 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.65 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪18.65 坪
土地坐落 水源段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
水源街中位 46.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比水源街中位 低 17%比永和區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+14%
2026 年推估813 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。