新北市汐止區福德三路6號12F/13F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 48.3 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物13.26 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 福德段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 39.5
福德三路中位 27.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 22%比福德三路中位 高 75%比汐止區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+15%
2026 年推估1,260 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 13F/13F 0房0廳0衛 · 15.19 坪 39.5 萬/坪總 600 萬 2024-03-23 10F/13F 1房2廳1衛 · 31.4 坪 47.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-02-17 4F/13F 4房2廳1衛 · 26.91 坪 52 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 42 萬/坪總 1,185 萬 2022-11-22 11F/13F 2房1廳1衛 · 22.78 坪 49.4 萬/坪總 1,125 萬 2021-10-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 41.7 萬/坪總 1,176 萬 2021-06-03 13F/13F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 37.4 萬/坪總 575 萬 2020-09-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 37.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。