新北市樹林區學士路60號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 27.8 萬/坪 × 123.91 坪
權狀坪數123.91 坪
主建物93.2 坪
公設比10.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 123.91 坪
└ 主建物 93.2 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 23.74 坪
0 坪123.91 坪
土地坐落 大學段二小段 83-31 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
學士路中位 30
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比學士路中位 低 7%比樹林區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,450 萬
+32%
2026 年推估4,544 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一樓及四樓陽台外推陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。