新北市五股區新五路三段236號
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,485 萬 42.8 萬/坪 × 110.52 坪
權狀坪數110.52 坪
主建物57.69 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 110.52 坪
└ 主建物 57.69 坪
└ 公設等 52.83 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪110.52 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價4,485 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價4,295 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 33.2
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 29%比新五路三段中位 高 42%比五股區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,485 萬
+7%
2026 年推估4,806 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）859 萬
貸款（8 成）3,436 萬
每月月付128,726 元
30 年總利息1,198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 3F/19F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 37.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-07 10F/19F 2房2廳2衛 · 48.94 坪 36 萬/坪總 1,760 萬 2018-11-01 19F/19F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 28.1 萬/坪總 1,276 萬 2018-09-04 17F/19F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 27.3 萬/坪總 1,228 萬 2018-05-31 15F/19F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 28.7 萬/坪總 1,290 萬 2018-05-17 16F/19F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 27.1 萬/坪總 1,230 萬 2018-04-17 3F/19F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 27 萬/坪總 1,198 萬 2018-04-14 9F/19F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 27 萬/坪總 1,214 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。