新北市蘆洲區長安街46巷7弄12號5F/5F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 31 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物29.89 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 光華段 1316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
長安街中位 31.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比長安街中位 低 3%比蘆洲區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,018 萬
+28%
2026 年推估1,307 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。