新北市新莊區建福路69巷54號5F/5F
2016-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 24.7 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物27.08 坪
公設比6.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 中正段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 49
建福路中位 31.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 50%比建福路中位 低 21%比新莊區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。