新北市蘆洲區中華街6巷48號6F/7F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.8 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物29.78 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 正義段 809 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
中華街中位 32.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 0%比中華街中位 低 6%比蘆洲區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+41%
2026 年推估2,540 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含兩個共用機車停車位 面積共1.34平方公尺
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。