新北市三重區重新路三段25號19F/24F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 53.6 萬/坪 × 91.13 坪
權狀坪數91.13 坪
主建物41.98 坪
公設比28.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.13 坪
└ 主建物 41.98 坪
└ 公設等 49.15 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪91.13 坪
土地坐落 德新段 954 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 55.8
重新路三段中位 53.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比重新路三段中位 高 0%比三重區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+33%
2026 年推估5,574 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 9F/24F 4房2廳2衛 · 79.8 坪 56.6 萬/坪總 4,520 萬 2024-09-11 10F/24F 3房2廳2衛 · 91.79 坪 69.7 萬/坪總 5,288 萬 2024-07-14 19F/24F 5房2廳2衛 · 91.13 坪 73 萬/坪總 5,600 萬 2023-12-04 22F/24F 3房2廳2衛 · 79.14 坪 68.4 萬/坪總 4,890 萬 2022-03-16 13F/24F 4房2廳2衛 · 79.71 坪 53.3 萬/坪總 4,250 萬 2020-08-15 12F/24F 3房2廳2衛 · 79.8 坪 53.2 萬/坪總 3,910 萬 2019-03-27 4F/24F 4房2廳2衛 · 79.9 坪 50.3 萬/坪總 3,668 萬 2018-06-08 11F/24F 4房2廳2衛 · 79.8 坪 54.6 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。