新北市新店區溪園路343號4F/14F
2018-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 44.1 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物19.32 坪
公設比19%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 中央段 441 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 52.6
溪園路中位 49
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 16%比溪園路中位 低 10%比新店區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+19%
2026 年推估2,138 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-18 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.78 坪 64 萬/坪總 2,250 萬 2022-01-15 4F/14F 2房1廳2衛 · 40.78 坪 52.6 萬/坪總 1,880 萬 2017-11-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 44.1 萬/坪總 1,400 萬 2016-12-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 38 萬/坪總 1,550 萬 2014-10-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 44.1 萬/坪總 1,800 萬 2013-11-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 41.1 萬/坪總 1,676 萬 2013-03-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 39.7 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。