新北市三重區正義北路244巷32號4F/5F

2019-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 150 萬 21.9 萬/坪 × 6.84 坪

權狀坪數6.84 坪

主建物5.97 坪

公設比2.6%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 6.84 坪

└ 主建物 5.97 坪

└ 公設等 0.87 坪

土地持分 2.03 坪

0 坪6.84 坪

土地坐落 雙園段 221 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪

本筆成交 21.9

本棟中位 37.3

正義北路中位 44.9

三重區 2019 年中位 42.7

比本棟中位低 41%比正義北路中位低 51%比三重區 2019 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交150 萬

+36%

2026 年推估203 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。