新北市三峽區復興路303巷1弄7號4F/4F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 24.8 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物22.94 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 大仁段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
復興路中位 23
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 8%比三峽區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+33%
2026 年推估863 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。