新北市新店區央北一路110號1F/19F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,224 萬 93.8 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物26.79 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 32.14 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 斯馨段 51 地號
價格拆解
成交總價4,224 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,724 萬
單價 93.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比央北一路中位 高 60%比新店區 2019 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,224 萬
+16%
2026 年推估4,910 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）745 萬
貸款（8 成）2,979 萬
每月月付111,613 元
30 年總利息1,039 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：本買賣合約於109年6月24日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。