新北市三重區中正北路508巷39號3F/3F
2024-03-21 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 305 萬 15.5 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物19.69 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 19.69 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪19.69 坪
土地坐落 大有段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
中正北路中位 42.6
三重區 2024 年中位 55.6
比中正北路中位 低 64%比三重區 2024 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交305 萬
+2%
2026 年推估312 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)61 萬
貸款(8 成)244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。