新北市中和區宜安路168巷13號4F/15F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 73 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物21.32 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 54.6
宜安路中位 52.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 34%比宜安路中位 高 40%比中和區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,670 萬
+1%
2026 年推估2,705 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 76.1 萬/坪總 2,780 萬 2022-12-26 1F/15F 2房2廳2衛 · 39.84 坪 66.5 萬/坪總 2,650 萬 2022-07-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 68.9 萬/坪總 2,700 萬 2020-08-15 1F/15F 2房2廳2衛 · 39.84 坪 58.8 萬/坪總 2,280 萬 2020-08-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 54.6 萬/坪總 2,250 萬 2019-09-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 57.2 萬/坪總 2,090 萬 2018-05-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.55 坪 51.4 萬/坪總 1,880 萬 2018-02-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 52 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。