新北市新店區吉祥街15巷60號

2018-04-20 實價登錄成交明細

成交總價 735 萬 16.4 萬/坪 × 44.78 坪

權狀坪數44.78 坪

主建物32.7 坪

公設比17.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 44.78 坪

└ 主建物 32.7 坪

└ 公設等 12.08 坪

土地持分 17.97 坪

0 坪44.78 坪

土地坐落 玫瑰段 10 地號（共 6 筆土地）

價格拆解

成交總價735 萬

扣車位後房價735 萬

單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪

本筆成交 16.4

本棟中位 17

吉祥街中位 19.6

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 4%比吉祥街中位低 16%比新店區 2018 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交735 萬

+21%

2026 年推估887 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）147 萬

貸款（8 成）588 萬

每月月付22,029 元

30 年總利息205 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：不一定有停車位，隨到隨停

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。