新北市新莊區後港一路48號
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 45.9 萬/坪 × 126.44 坪
權狀坪數126.44 坪
主建物109.54 坪
公設比8.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 126.44 坪
└ 主建物 109.54 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪126.44 坪
土地坐落 後港段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
後港一路中位 29.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比後港一路中位 高 55%比新莊區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,800 萬
+21%
2026 年推估7,009 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。