新北市蘆洲區光華路110巷30號1F/16F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,129 萬 43.8 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物40.52 坪
公設比2.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 40.52 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 光明段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 37
光華路中位 35.9
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 18%比光華路中位 高 22%比蘆洲區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,129 萬
+22%
2026 年推估2,598 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,703 萬
每月月付63,809 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓1房2廳1衛二樓3房1廳1衛陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 8F/16F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 58.7 萬/坪總 1,460 萬 2019-10-26 12F/16F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 37 萬/坪總 920 萬 2019-06-29 8F/16F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 39 萬/坪總 970 萬 2016-04-24 7F/16F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 30.4 萬/坪總 1,050 萬 2013-10-03 16F/16F 2房0廳2衛 · 24.87 坪 34.6 萬/坪總 860 萬 2013-09-11 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 41 萬/坪總 1,020 萬 2013-08-04 8F/16F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 34.6 萬/坪總 860 萬 2012-10-26 16F/16F 2房2廳2衛 · 24.87 坪 29.6 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。