新北市新店區民權路42巷59弄1之2號1F/5F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,498 萬 58 萬/坪 × 94.79 坪
權狀坪數94.79 坪
主建物74.23 坪
公設比15.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 94.79 坪
└ 主建物 74.23 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪94.79 坪
土地坐落 復興段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 58
民權路中位 48.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 19%比新店區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,498 萬
+7%
2026 年推估5,866 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,398 萬
每月月付164,782 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。