新北市中和區中正路160號3F/12F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 42.4 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物31.29 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 大同段 340 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 41.8
中正路中位 39.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 7%比中和區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,026 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 49.8 萬/坪總 580 萬 2025-06-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 60.2 萬/坪總 1,430 萬 2025-03-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 60.2 萬/坪總 1,390 萬 2024-12-22 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.11 坪 63 萬/坪總 511 萬 2024-05-04 12F/12F 2房2廳2衛 · 23.76 坪 64 萬/坪總 1,520 萬 2023-10-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.29 坪 55 萬/坪總 1,117 萬 2023-10-09 10F/12F 5房2廳2衛 · 55.33 坪 37.7 萬/坪總 2,085 萬 2023-05-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 43.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。