新北市三重區大同北路253巷12號2F/5F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 41.4 萬/坪 × 4.84 坪
權狀坪數4.84 坪
主建物3.75 坪
公設比7.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 4.84 坪
└ 主建物 3.75 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪4.84 坪
土地坐落 明志段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 44.4
大同北路中位 39.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 7%比大同北路中位 高 4%比三重區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+24%
2026 年推估249 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。