新北市土城區廣興街23號
2018-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 61.3 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物29.73 坪
公設比8.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 瑞興段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 30.6
廣興街中位 33.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 100%比廣興街中位 高 81%比土城區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+37%
2026 年推估2,871 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。