新北市新店區北宜路二段161號1F/14F
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 965 萬 26.7 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物25.53 坪
公設比16.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 秀水段 520 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價890 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
北宜路二段中位 27.7
新店區 2019 年中位 45.4
比北宜路二段中位 低 4%比新店區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交965 萬
+18%
2026 年推估1,138 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。