新北市樹林區學成路739號2F/15F
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 20.5 萬/坪 × 70.18 坪
權狀坪數70.18 坪
主建物34.57 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.18 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 35.61 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪70.18 坪
土地坐落 大學段二小段 74 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.4
學成路中位 28.5
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 12%比學成路中位 低 28%比樹林區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含傢俱設備。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：客廳陽台外推。
同址其他成交（6 筆）
2022-06-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 74.12 坪 33.2 萬/坪總 2,458 萬 2019-04-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.89 坪 23.6 萬/坪總 1,675 萬 2016-07-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 70.18 坪 21.4 萬/坪總 1,500 萬 2015-06-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.18 坪 22.1 萬/坪總 1,550 萬 2013-10-21 3F/15F 4房2廳2衛 · 74.12 坪 23.6 萬/坪總 1,750 萬 2012-07-15 10F/15F 3房3廳2衛 · 64.08 坪 23.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。