新北市新莊區中正路340巷23號2F/22F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 52.4 萬/坪 × 59.59 坪
權狀坪數59.59 坪
主建物32.68 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.59 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪59.59 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,738 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 44.8
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 17%比中正路中位 高 48%比新莊區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,988 萬
+21%
2026 年推估3,611 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-24 4F/22F 2房2廳2衛 · 26.13 坪 39.8 萬/坪總 1,040 萬 2020-07-23 7F/22F 2房2廳2衛 · 33.46 坪 41.3 萬/坪總 1,288 萬 2020-07-22 8F/22F 2房2廳2衛 · 26.13 坪 41.7 萬/坪總 1,090 萬 2020-07-13 16F/22F 2房2廳2衛 · 26.13 坪 46.4 萬/坪總 1,213 萬 2020-07-10 15F/22F 2房2廳2衛 · 26.13 坪 45.2 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-04 22F/22F 2房2廳2衛 · 33.46 坪 50.8 萬/坪總 1,556 萬 2020-04-06 21F/22F 2房2廳2衛 · 33.46 坪 52.4 萬/坪總 1,588 萬 2020-01-18 20F/22F 2房2廳2衛 · 26.13 坪 49.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。