新北市土城區中央路三段185之10號6F/12F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 30.3 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物29.7 坪
公設比11.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 永寧段 59 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
中央路三段中位 29.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 4%比土城區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+34%
2026 年推估1,509 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。