新北市永和區光復街2巷11弄9號1F/4F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 81.6 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物17.8 坪
公設比4.7%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 中正段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 45.1
光復街中位 44.5
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 81%比光復街中位 高 83%比永和區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,525 萬
+11%
2026 年推估1,699 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。