新北市樹林區學勤路514號25F/25F
2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,436 萬 32 萬/坪 × 88.12 坪
權狀坪數88.12 坪
主建物47.56 坪
公設比25.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.12 坪
└ 主建物 47.56 坪
└ 公設等 40.56 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪88.12 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價2,436 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,156 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 22%比學勤路中位 高 13%比樹林區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,436 萬
+34%
2026 年推估3,254 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,725 萬
每月月付64,618 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-03 8F/25F 3房2廳2衛 · 66.78 坪 44.3 萬/坪總 2,960 萬 2016-11-11 5F/25F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 26.2 萬/坪總 1,750 萬 2016-04-17 2F/25F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 24.8 萬/坪總 1,658 萬 2014-11-07 16F/25F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 29.2 萬/坪總 1,950 萬 2014-01-06 25F/25F 3房2廳3衛 · 88.12 坪 31.3 萬/坪總 2,758 萬 2013-08-31 21F/25F 3房2廳2衛 · 77.09 坪 25.5 萬/坪總 1,968 萬 2012-08-16 10F/25F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 22 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。