新北市新店區中山路80號8F/14F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 74.3 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物21.55 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價3,038 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,778 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 69.4
中山路中位 64.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 7%比中山路中位 高 16%比新店區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,038 萬
+5%
2026 年推估3,193 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,222 萬
每月月付83,260 元
30 年總利息775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 88 萬/坪總 3,540 萬 2023-10-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 58.5 萬/坪總 2,444 萬 2022-10-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 72.8 萬/坪總 2,998 萬 2022-04-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 71.8 萬/坪總 2,950 萬 2022-03-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 73 萬/坪總 2,985 萬 2022-02-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 66.7 萬/坪總 2,765 萬 2022-02-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 65.8 萬/坪總 2,745 萬 2022-01-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 70.5 萬/坪總 2,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。