新北市三重區大有街68號15F/24F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 59.2 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物13.76 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 三重段 90 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 55.6
大有街中位 53.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 6%比大有街中位 高 11%比三重區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,585 萬
+23%
2026 年推估1,956 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：換約日期113.04.26，換約價格1650萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 6F/24F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 21 萬/坪總 485 萬 2025-06-08 5F/24F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 21 萬/坪總 485 萬 2022-02-19 24F/24F 2房1廳1衛 · 32.51 坪 62.3 萬/坪總 1,665 萬 2022-02-12 19F/24F 2房1廳1衛 · 30.89 坪 61.2 萬/坪總 1,626 萬 2022-01-21 23F/24F 2房1廳1衛 · 31.2 坪 61.8 萬/坪總 1,675 萬 2022-01-01 21F/24F 2房1廳1衛 · 31.2 坪 60.3 萬/坪總 1,632 萬 2021-12-30 20F/24F 2房1廳1衛 · 31.2 坪 60.2 萬/坪總 1,588 萬 2021-10-31 22F/24F 2房1廳1衛 · 31.2 坪 58.6 萬/坪總 1,591 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。