新北市三重區五谷王北街75巷47號7F/15F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 64.7 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物14.08 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 五谷王段 283 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 66
五谷王北街中位 56
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 2%比五谷王北街中位 高 16%比三重區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,785 萬
+15%
2026 年推估2,046 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：本案於民國114年4月25日簽立轉讓協議書，轉讓金額新台幣1930萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。