新北市板橋區中正路487號
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,452 萬 77 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物14.9 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 31.33 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 新都段 94 地號
價格拆解
成交總價2,452 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,022 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 44.4
中正路中位 43.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 73%比中正路中位 高 78%比板橋區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,452 萬
+2%
2026 年推估2,502 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,618 萬
每月月付60,602 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 59.5 萬/坪總 2,458 萬 2024-12-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 57.2 萬/坪總 2,360 萬 2022-01-08 2F/13F 2房2廳2衛 · 46.29 坪 44.1 萬/坪總 1,853 萬 2021-12-25 11F/13F 1房2廳2衛 · 46.91 坪 45.1 萬/坪總 1,895 萬 2021-12-12 7F/13F 2房2廳2衛 · 46.29 坪 45.1 萬/坪總 1,880 萬 2021-12-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 44.3 萬/坪總 1,860 萬 2021-10-30 5F/13F 2房2廳2衛 · 46.91 坪 44.9 萬/坪總 1,876 萬 2021-10-17 6F/13F 0房0廳0衛 · 46.91 坪 44 萬/坪總 1,848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。