新北市五股區芳洲五路90號5F/15F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 26 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物14.9 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 芳洲段 168 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.7
芳洲五路中位 29.2
五股區 2013 年中位 25
比本棟中位 低 6%比芳洲五路中位 低 11%比五股區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 41.6 萬/坪總 1,288 萬 2026-04-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 40.5 萬/坪總 1,260 萬 2022-08-16 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.67 坪 37.7 萬/坪總 2,050 萬 2022-06-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.54 坪 34.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 33.9 萬/坪總 1,070 萬 2022-01-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 31.3 萬/坪總 988 萬 2021-07-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 26.5 萬/坪總 860 萬 2020-10-21 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.54 坪 25.2 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。